Sætningsskader og sætningsrevner

Sætningsskader er typisk dybe revner eller skævheder i murværk, gulv eller dørkarme. Skaderne opstår pga. bevægelser og manglende bæreevne under bygningens gulv eller fundament. Ved aktive sætningsskader vil fugning og lignende symptombehandling derfor ikke løse problemet. 

Hvis skaderne udvikler sig, er det tegn på aktive sætninger, som kan fortsætte med at skabe bevægelse og dermed forværre skaderne. Jo hurtigere udvikling, jo mere udtalt er problemet. Hvis du griber tidligt ind, er det dog muligt at begrænse omfanget af skaderne og dermed forebygge behovet for mere omfattende reparationer.

4 typiske årsager til sætningsskader

Sætningsskader kan skyldes:

1. Jordindhold med ringe bæreevne, fx muld, tørv eller gytje.#497066Jordindhold med ringe bæreevne, fx muld, tørv eller gytje.
2. Grundvandssænkning, som kan ske naturligt eller som følge af bygningsarbejde i området.
3. Rystelser i undergrunden fra bygningsarbejde eller tung trafik i nærheden.
4. Langvarig udtørring, som mindsker jordens volumen og bæreevne.

Det er vigtigt at udføre en grundig skadesundersøgelse inden reparation af en sætningsskade. Når vi undersøger sætningsskader, foretager vi først en besigtigelse på adressen og dernæst en jordbundsundersøgelse, så vi kan udrede årsagen til skaderne og sikre, at de stoppes permanent.

Er sætningsskader alvorlige?

Sætningsskader kan give følgeskader som fugt og skimmelsvamp i bygningens øvrige overflader og konstruktioner, især på facade, vægge og tag. Manglende stabilitet kan også forårsage skævheder i bygningens øvrige dele og give forskydninger i dørkarme, gulve og vægge. Aktive sætningsskader kan udvikle sig hurtigt eller langsomt og give flere og større skader over tid. Kun i meget sjældne tilfælde vil der ske kollaps af bygningen eller bygningsdele.

Derudover kan sætningsskader være årsag til uheld på arbejdspladsen og øge risikoen for arbejdsskader, fx på et varelager med tung trafik. Hvis industrigulvene er skæve og ujævne pga. sætningsskader, er der derfor god grund til at stabilisere underlaget så hurtigt som muligt for at bevare et godt og sikkert arbejdsmiljø.

Når gulvet sætter sig

Sætningsskader i gulvet er ofte meget synlige. Det kan fx være gabende fodpaneler pga. synkende gulve eller revner i klinkegulve. Hvis der er betondæk eller nedlagt kælder under gulvet, vil det ofte være muligt at stabilisere og løfte gulvet uden opbrydning med Uretek GeoPlus®.

“Gulvet begyndte at synke rundt om skorstenen. Det samme med flisegulvet i badeværelset og trægulvet i opgangen og værelserne …”

Vi ser ofte sætningsskader på industrigulve, hvor nogle sektioner evt. vipper, når man kører over dem med truck eller lignende. Tung trafik og utilstrækkelig fundering vil vise sig som tydelige sætningsrevner i gulvet. I Uretek har vi stor erfaring med opretning af gulve, som kan udføres uden at flytte inventar.

Sætningsskader i sokkel og murværk

De fleste sætningsskader på sokkel, fundamentet eller murværk er synlige udendørs. Sørg for at give soklen et gennemsyn mindst én gang årligt. Vær ekstra opmærksom efter lange, varme perioder uden nedbør, hvor vi ofte ser tørkeskader på bygninger. Undersøg for revner og sprækker både i overfladebehandlingen, pudsen og i det underliggende fundament. Det er vigtigt, at sørge for at reparere soklen, så du undgår problemer med fugt og eventuelle følgeskader.

Både små og store revner på soklen kan være årsagen til at fugt kan trænge ind i husets bagvedliggende konstruktion. Er der tale om store og dybe revner i soklen og fundamentet kan være tegn på sætningsskader. Nogle gange kan revnerne være gennemgående, og vil derfor også kunne ses på indervæggen. Ved en voldsom sætningsskade vil revnen kunne ses op igennem murværket, fx i fugerne og der kan forekomme knækkede mursten.

Sætningsskader på gamle huse

Selvom sætningsskader er en almindelig udfordring for ejere af gamle huse, ser vi lige så ofte sætningsskader på nybyggede huse. Fælles for begge hustyper er, at skaderne opstår på grund af utilstrækkelig fundering eller ændringer i jordbundsforholdene. Hvis der ved husets opførelse ikke er taget tilstrækkelig højde for husets samlede last eller særlige jordbundsforhold, vil der altså ofte opstå sætningsskader, men ændrede jordbundsforhold kan fx også opstå pga. tørke eller underminering.

Når vi udbedrer sætningsskader, går vi yderst skånsomt til værks. Fremgangsmåden er ikke-destruktiv og vibrationsfri, og vi kan arbejde selv under trange pladsforhold. Vi udfører derfor ofte stabilisering af fredede og bevaringsværdige huse, da vores metoder ikke medfører skade på andre bygningsdele eller nær bebyggelse.