Stabilisering af fundament med sætningsskader

Da Kennet Guldager fra Odense begyndte at planlægge en tilbygning til sit parcelhus, kom funderingen hurtigt i fokus. Det eksisterende hus viste sig at være funderet hele fem meter ned i jorden – og det gav udfordringer, som han ikke var forberedt på i første omgang.

“Det var mureren, der opdagede, at huset var meget dybt funderet. Det viste sig, at det var støbt i beton i fem meters dybde, og det måtte der jo være en årsag til,” fortæller Kennet Guldager.  

Højt grundvand og tæt bebyggelse begrænsede mulighederne

Kennet bestilte på egen hånd en geoteknisk undersøgelse til syv meters dybde, som viste at tilbygningen krævede specialfundering pga. gammel mosebund på grunden. På den baggrund tog han fat i en række virksomheder for at indhente tilbud på funderingen.

En af virksomhederne var Uretek, hvor Kennet var i dialog med forskellige specialister over en længere periode. Det resulterede i, at Uretek anbefalede endnu en jordbundsundersøgelse til 10 meters dybde.

Alt du skal vide om skruefundament

Kennet fulgte anbefalingen, og den nye geotekniske rapport viste, at fundering med borede betonpæle var udelukket pga. høj grundvandsstand. Samtidig var han ikke interesseret i at fundere med rammede pæle på grund af risikoen for følgeskader på hans egen og naboernes ejendomme:

“Vi ville helst undgå alt det bøvl med forsikring og høring, som pæleramning kræver,” fortæller Kennet. Han besluttede derfor, at han ville opføre den nye tilbygning på skruefundament, og gik i gang med at undersøge markedet.

”Jeg var i kontakt med flere leverandører, men dialogen var klart bedst med Uretek,” fortæller han.  

Beregning og installering af tilbygningens skruefundament

Uretek brugte jordbundsanalysen til at beregne udformningen og antallet af skruepæle, der skulle monteres, og det resulterede i et detaljeret tilbud, som Kennet kunne træffe en beslutning ud fra.

“Det blev lidt dyrere end først antaget, men jeg synes, at det er pengene værd, at få det gjort ordentligt,” fortæller han.

Ureteks montører installerede skruepælene på en arbejdsdag og herefter kunne totalentreprenøren gå i gang med konstruktionen af selve tilbygningen på skruefundamentet. I dag kan Kennet læne sig tilbage og nyde de ekstra 35 kvadratmeter bolig. Når han ser tilbage, er han glad for, at han valgte ScrewFast® skruepæle til fundering af sin tilbygning.

“Det var den helt rigtige måde at løse problemet på. Hvis man skal bygge til, hvor der er høj grundvandsstand, vil jeg klart anbefale Uretek,” afslutter han.  

‍

I en lille by på Vestfyn bor Rune Moesgaard og hans familie i en charmerende patriciervilla fra 1914. Huset har været deres hjem i over et årti og er løbende blevet smårenoveret. Med mellemrum har familien bl.a. fået en murer til at lappe tilsyneladende kosmetiske revner i husmuren.

“Vi vidste godt, at der tidligere havde været nogle sætningsskader, og tænkte, at huset havde sat sig som det skulle,” forklarer Rune.

Familien begyndte dog efterhånden at opleve fugtproblemer og planlagde derfor endnu en facaderenovering. Men det viste sig, at det var noget andet, der skulle til.

“Da vi fik vores lokale murer ud, rådede han os til ikke at lappe yderligere på huset. Det kunne hurtigt koste mellem 50.000 og 100.000 kroner, og hvis huset satte sig yderligere, kunne det være spildt arbejde. Han vurderede umiddelbart, at der var tale om aktive sætningsskader,” fortæller Rune.

Beskeden satte tankerne i gang hos Rune. Han var nervøs for, om huset kunne blive værdiløst – og det gik ud over nattesøvnen.

En grundig beslutningsproces

Mureren gjorde Rune opmærksom på, at der fandtes en virksomhed ganske tæt på, som netop specialiserede i sætningsskader og stabilisering af sætningsramte bygninger. Virksomheden var Uretek, og Rune tog kontakt. Samtidig begyndte han at undersøge markedet.

“Jeg fik et tilbud fra Uretek og drøftede det med en bekendt, som er ingeniør og ved meget om byggeri og fundering. For jeg ville ikke bare tage den første og bedste,” fortæller Rune.

“Jeg fik faktisk også et andet tilbud, der kun kostede det halve af Ureteks løsning. Men både jeg og de folk, jeg rådførte mig med, var mest trygge ved Uretek. Jeg synes, at de var meget grundige og troværdige i deres kommunikation.”

Runes mavefornemmelse blev bestyrket af en kollega, som havde god erfaring med Uretek. Men Rune ville være helt sikker i sin sag og kontaktede derfor et ingeniørrådgivningsfirma, som gennemgik indholdet i aftalen. Den uvildige ingeniørs vurdering blev tungen på vægtskålen.

“Så snart finansieringen var på plads, accepterede vi Ureteks tilbud. Det var forholdsvis mange penge – lidt som at grave en mindre bil ned i haven. Men jeg har ikke fortrudt det et sekund,” fastslår Rune.

Skånsom tilgang og god dialog

For Rune har den gode dialog med Uretek været en vigtig del af forløbet. Både før og under udførelsen var han nysgerrig omkring de forskellige sammenhænge og spurgte ind til store og små detaljer – uden på forhånd at vide, hvordan det blev modtaget.

“Jeg er sådan én, der stiller mange spørgsmål og gerne vil forstå processen, og det lod jeg dem vide. Her mødte projektlederen fra Uretek mig virkelig godt og gav mig de svar, jeg søgte. Det skabte stor tryghed for mig,” siger han.

Under selve stabiliseringen, der blev udført med ScrewFast Skruepæle, valgte Rune at arbejde hjemmefra for at kunne være til rådighed, hvis det blev nødvendigt. Her fik han lejlighed til at tale med Ureteks montører:

“Montørerne var meget venlige og flinke til at fortælle, hvad der foregik. Det var rart, at det var nogle mennesker, som vidste, hvad de lavede, og som var nemme at tale med,” siger Rune.

Opgaven omfattede stabilisering af fundamentet på de områder, hvor der ikke var kælder, og Rune forventede, at arbejdet med de store skruepæle ville medføre en del skader på plænen og havens bede.

“Da montørerne ankom, valgte de at hejse maskinen ind og lægge køreplader på græsset – så selvom vi måtte rydde enkelte bede, var det slet ikke så voldsomt som frygtet,” fortæller han.

Tøver ikke med anbefaling

Efter arbejdet var udført, følte familien stor lettelse – og udgifterne til arbejdet betragter de som en klog investering.

“Det var jo ikke billigt, men vi er sikre på, at vi nok skal få pengene igen, når vi en dag skal sælge huset. Det havde været langt dyrere, hvis vi ikke havde grebet ind og huset havde mistet sin værdi,” siger Rune.

Familien har valgt at vente med enkelte kosmetiske forbedringer. Det vigtigste for dem har været at få årsagen til sætningsskaderne ud af verden. Det betyder, at Rune ikke længere er bekymret for fremtidige skader. Og med den erfaring, han har gjort sig, ville han ikke tøve med at anbefale Uretek til andre boligejere, der har problemer med sætningsskader.

“Stressfaktoren blev helt elimineret, og vi fik ro på. Så hvis andre skulle stå i en lignende situation, vil jeg til enhver tid anbefale Uretek. De fik stoppet årsagen til revnerne i stedet for bare at lappe. Det kan faktisk lade sig gøre at løse problemet helt,” afslutter Rune.

Har du overvejet nyt fundament under gammelt hus? Bliv klogere på efterfundering >>

Det var en drøm, der gik i opfyldelse, da Carsten Hansen købte en smukt beliggende grund med egen sø i naturskønne Ebeltoft. Hans plan var at opføre et helt nyt sommerhus på grunden, og da han tog hul på projektet, rådførte han sig først med byggefirmaet:

”Inden byggeriet begyndte, bedyrede håndværksmesteren mig, at jeg ikke behøvede en boreprøve, da han ville lave en flydesokkel,” siger Carsten Hansen.

Men den plan holdt ikke. Det skulle nemlig vise sig, at funderingen var helt utilstrækkelig med de jordbundsforhold, der var på grunden.

Stod pludselig med skævt hus

Straks efter opførelsen, kunne Carsten Hansen konstatere, at noget var helt galt med huset. Da han selv kiggede nærmere på sagen, gjorde han en foruroligende opdagelse:

”Efter jeg havde fået bygget mit træråhus, opdagede jeg, at huset var sunket 12 centimeter i den ene side. Da håndværksmesteren ikke kunne gøre noget ved skaden, kontaktede jeg Uretek telefonisk.”

Ved henvendelsen fandt Ureteks projektleder frem til, at huset formentlig var opført på gammel mose- eller engjord, hvilket kunne være årsagen til, at Carsten Hansen nu stod med et skævt hus. Projektlederen talte de forskellige scenarier og løsningsmuligheder igennem med ham i telefonen.

”I løbet af samtalen, fik jeg en god og grundig orientering om et eventuelt sagsforløb, og efter jeg havde fået en del oplysende materiale, takkede jeg ja til forløbet,” fortæller Carsten Hansen.

Blød jordbund var årsag til sunket hus

Ureteks projektleder igangsatte en jordbundsundersøgelse og geoteknisk analyse af forholdene på grunden. Undersøgelserne bekræftede mistanken, da størstedelen af jordlagene bestod af tørv og gytje – et meget uforudsigeligt underlag, som kræver særlig fundering, hvis man vil undgå sætningsskader.

På grund af det svage randfundament, måtte Uretek tage særlige midler i brug for at efterfundere huset. I stedet for at hæve den del af huset, som var sunket, besluttede projektlederen at sænke den anden halvdel af huset.

Efterfunderingen omfattede i alt 39,5 meter fundament med brug af 16 ScrewFast Skruepæle® ned til 8 meter under terræn. Der blev i alt gjort brug af 112 meter pæl og 16 specialkonsoller til at stabilisere fundamentet.

Selve sænkningen involverede udsugning af jordbundsmateriale med hjælp fra FKSSlamson. Hulrummet blev efterfølgende opfyldt med Uretek GeoPlus, som samtidig forbedrede isoleringen af bygningen.

Resultatet af manøvren var et vandret hus, som nu ikke længere er i fare for at synke – og en husejer, som nu endelig kan glæde sig over drømmehuset i de smukke omgivelser.

”Huset har stået rigtigt godt og stabilt siden. Jeg er Uretek meget taknemmelig for den professionalisme og service, jeg har fået, og kan kun kraftigt anbefale firmaet til andre,” afslutter Carsten Hansen.

Anne og Per Jensen realiserede sammen den fælles drøm om et nybygget parcelhus. Men de var ikke forberedt på, at huset i årene efter ville begynde at synke i det ene hjørne.

I et nybyggerkvarter tæt på mark og skov købte Anne og Per en byggegrund for at opføre deres drømmehus. Jordbundsundersøgelserne viste, at jordens bæreevne ikke var optimal, så de tog deres forholdsregler:

”Vi fik en ingeniør til at lave beregningerne, og han rådede os til at fundere ekstra i dybden med beton,” fortæller Per Jensen.

Huset blev derfor opført på betonfundament i en dybde helt op til 4,5 m under terræn. Parret flyttede ind, og efter knap et årti i huset bemærkede de, at en udvendig murstenssøjle havde givet sig omkring en centimeter.

”Ingeniørfirmaet var lukket på grund af konkurs, så vi fik entreprenøren til at se på det. Men han mente ikke, at der var de store problemer,” fortæller Per Jensen. ”Så vi holdt selv øje med det, og da der var gået nogle år mere, købte jeg en lasermåler. Der kunne jeg se, at der var flere centimeters hældning på gulvet inde i huset. Der var ikke noget at se udvendigt, kun mindre revner.”

Per og Anne var rådvilde og valgte at række ud til arkitekten, der havde tegnet huset. Han anbefalede, at parret kontaktede Uretek. Per og Anne fulgte arkitektens anbefaling, og kort tid efter fik de besøg af en konsulent fra Uretek, som foretog en skadesundersøgelse. De nøjagtige målinger viste, at huset var sunket 8 cm i et af hjørnerne.

Uforudset funderingsfejl gav problemer

Nogle vil måske tænke, hvordan det dog kunne gå så galt, når entreprenøren og ingeniøren i sin tid kendte til jordbundsforholdene og derfor havde funderet i dybden. Men netop den dybe betonfundering viste sig at være en del af problemet:

”Det kan være risikabelt at fundere så dybt med beton i blød jordbund – det øger vægten af det samlede byggeri og trykket på jorden under fundament,” forklarer projektleder i Uretek, Kaj Balling. ”I det her tilfælde var jordbundsforholdene meget uforudsigelige, og derfor endte det med at gøre mere skade end gavn.”

På baggrund af skadesundersøgelsen og fundene i jordbundsundersøgelsen udførte Uretek de statiske beregninger for en stabilisering af huset med ScrewFast Skruepæle.

”En af fordelene ved ScrewFast Skruepæle er, at der kan anvendes forskellige dimensioner og længder ved varierede jordbundsforhold, så bygningen funderes korrekt. Ved montering måler vi modstanden i jordlagene som en kontrol af bæreevnen,” uddyber Kaj Balling.

I dag ærgrer Per Jensen sig over, at han ikke valgte en anden funderingsmetode, dengang huset blev opført: ”Hvis jeg havde vidst, at man kunne fundere bedre med skruepæle, så havde vi valgt den løsning. Der var ikke nogen, der fortalte os, at det var en mulighed.”

Tæt og ærlig dialog

Da Per og Anne modtog tilbuddet fra Uretek, havde det stor betydning for dem, at der var en god og ærlig dialog hele vejen:

”Vi havde en tæt korrespondance, hvor vi blandt andet fik forsikringsdokumentation, og der stod alt, hvad vi havde brug for. Det var vigtigt for os at have noget håndfast at gå med i forhold til garanti og så videre. Når man én gang har prøvet at købe katten i sækken, vil man gerne have alt på det rene,” fortæller Per Jensen.

Lige så var forventningsafstemning en central del af dialogen med Uretek:

”Uretek sagde fra starten, at de ikke ville anbefale at rette huset helt op igen – dels på grund af det eksisterende dybe betonfundament og dels på grund af eventuelle følgevirkninger ved de store vinduespartier. Det var jo ellers ønskescenariet – men til gengæld kunne de stabilisere det,” fortæller Per Jensen.

Skånsom stabilisering gav ro i maven

Mens arbejdet stod på, var parret glade for at slippe for omfattende opgravning på grunden:

”Fliserne skulle op, hvor montørerne skulle til, men det var til at overskue. Og så lagde de køreplader ud og skånede plænen så meget som muligt.” fortæller Per Jensen. ”Vi er også rigtig glade for at reparationen kunne udføres ved at bore ned, uden at det kan ses på længere sigt.”

”Samarbejdet med Uretek var rigtig fint, og jeg følte, at de havde godt styr på det. Nu hvor det hele er på plads, har vi fået ro i maven, og vi kan sove lidt bedre om natten”, afslutter han.

Læs mere om stabilisering af fundament >>

Da Leo for mange år siden skulle restaurere stuehuset på sin gård, besluttede han sig for at nedlægge sin kælder. Hvert forår stod der vand i kælderen, og nu skulle det altså være slut. Han fik håndværkere til at fylde kælderen op – men desværre var det bare starten på flere problemer. 

“For snart 15 år siden begyndte jeg at mistænke, at de ikke havde gjort arbejdet ordentligt. Gulvet begyndte at synke rundt om skorstenen. Det samme med flisegulvet i badeværelset og trægulvet opgangen og værelserne. Det hele gyngede simpelthen,” fortæller Leo.

Ikke gør det selv-arbejde

Det var tydeligt for Leo, at problemerne ikke forsvandt af sig selv. Og selvom han synes, at hænderne er godt skruet på, indså han, at der ikke var tale om gør det selv-arbejde: 

“Jeg kunne godt se, hvor omfattende, det ville blive. Det ville være tæt på umuligt at reparere det selv, især når man har et arbejde, der skal passes. Jeg havde jo tænkt på Uretek mange gange, så jeg ringede til dem, for at høre, hvad de kunne gøre,” fortsætter han. 

Leo rakte ud til Uretek, og de fik en god snak om mulighederne. Kort efter rykkede Ureteks konsulent ud for at undersøge skaden og sikre en permanent løsning på problemet. Til at starte med tænkte Leo, at prisen var lidt pebret: 

“Det er jo ikke helt billigt, når de først skal ud at vurdere skaden og lave deres undersøgelser. Men alternativet var jo værre. Da Uretek tog over, skulle jeg egentlig bare læne mig tilbage. Jeg skulle hverken rydde det ene eller det andet ud,” fortæller Leo. 

Selvom gulvet skulle løftes mange centimeter, var det ikke noget, der gjorde Leo bekymret: 

“Jeg havde ingen bekymringer undervejs. De gutter, der var her, snakkede godt med mig om processen, og jeg tænkte bare, at det bliver rart, når det er gjort.

Stabilisering på én arbejdsdag

Ureteks montører stabiliserede og løftede gulvet med Uretek GeoPlus, hvor et ekspanderende materiale injiceres med tynde rør gennem gulvet. Selve reparationen tog en enkelt arbejdsdag. De 2-3 cm luft, der før adskilte fodlisten fra gulvbrædderne, var nu væk – og Leo blev bekræftet i, at han traf den rigtige beslutning.

“Jeg havde ikke lyst til, at der skulle komme en entreprenør og splitte det hele ad. Der kan jo gå måneder med den slags. Nu er det fixet, også kan jeg selv finpudse dér, hvor der skal tilpasses, fordi gulvet er kommet tilbage på plads”, siger Leo.

“Nu går jeg på et gulv, der ikke gynger og jeg har en dør, der kan lukke, så det er jo dejligt,” afslutter han. 

De fleste danskere kender til Ribes velbevarede, middelalderlige bymidte. Men de færreste er nok klar over, at det historiske område er bygget på metertykke lag af affald og bygningsrester – også kaldet ”kultursvamp”. Lagene er bløde og eftergivende, hvilket ofte skaber problemer med stabiliteten af de meget gamle bygninger i bykernen.

Midt i byen står Ribe Domkirke som et kæmpe monument, og overfor – på den vestlige side af kirketorvet – ligger Domskolen, der oprindeligt var latinskole. Den fredede bygning har flere århundreder på bagen og er i dag omdannet til beboelse med otte lejligheder.

Efter et omfattende anlægsarbejde i nærområdet, kunne ejer og udlejer af Domskolens bygninger, Anthony Tønnesen, konstatere at ejendommen havde fået sætningsskader på grund af den manglende stabilitet i undergrunden. Der var dybe, gennemgående revner i murværket og en niveauforskel på 15 cm fra det ene hjørne til det andet. Han kontaktede derfor et lokalt firma, som skulle foretage jordbundsundersøgelser og udbedre skaderne. Men forløbet gik ikke som ønsket.

”Uretek var ikke de første, der var på opgaven. Jeg havde først en aftale med et andet firma, men jeg var nødt til at stoppe samarbejdet, fordi de simpelthen ikke holdt deres aftaler. Så efter trekvart år med en leverandør, der ikke fik udført noget, var det yderst tilfredsstillende at få Uretek på opgaven. De arbejdede hurtigt og professionelt,” siger Anthony Tønnesen.

Fredet hus kræver særlige kompetencer

Fordi Domskolen er fredet ejendom, krævede projektet en godkendelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Til det arbejde fik Anthony Tønnesen hjælp af arkitekt Peter Nordahl Jensen fra Overbys Tegnestue. Han blev også taget med på råd om udførelsen af opgaven:

”Der er risici forbundet med at arbejde på en historisk bygning som denne. Derfor er det særlig vigtigt at involvere kompetente og ansvarlige entreprenører og ingeniører, som man har tillid til,” fortæller Peter Nordahl Jensen.

På den grund, hvor Domskolen er opført, findes bæredygtige lag omkring 6 meter under jordoverfladen. Derfor kunne entreprenøren ikke understøbe på traditionel vis. Det blev derfor besluttet, at der skulle efterfunderes med vibrationsfri skruepæle under de bærende ydervægge. Så Peter Nordahl Jensen gik i gang med at finde en leverandør til opgaven.

”Der er kun få firmaer i Danmark, der kan udføre stabiliseringsopgaver som denne, og vi valgte Uretek på baggrund af kompetence og pris. De har igennem hele forløbet være meget professionelle, og vi har samarbejdet tæt om at undgå enhver form for skade på den fredede bygning. Både i forhold til maskinernes adgang og de egentlige indgreb i bygningens fundament,” siger Peter Nordahl Jensen.

For Anthony Tønnesen var det en stor lettelse af have specialister, der samarbejdede godt om opgaven. Det gav ham ro, da den naturlige frygt for processen meldte sig:

”Jeg var lidt bekymret for, om murene ville skride, når stabiliseringsarbejdet skulle udføres. Men der var heldigvis helt styr på det. Hele holdet var meget kompetent, og det hele virkede meget gennemtænkt,” siger han.

Sætningsskader på gamle huse kan stoppes

Problemerne med den bløde kultursvamp er et kendt fænomen lokalt i Ribe. Og Anthony Tønnesen mener, at hans medborgere vil have gavn af at vide, at der findes eksperter, der kan håndtere sætningsskader på gamle huse og de udfordringer, den specielle undergrund medfører:

”Specielt her i Ribe er der behov for den slags specialistviden, for vi skal i virkeligheden mange meter ned for at finde bæredygtigt lag,” siger han.

På Overbys Tegnestue er der ikke tvivl om, at det var det rigtige valg at sætte Uretek på opgaven. Og selvom projektet i Ribe er rundet godt af, er det ikke et endeligt farvel til samarbejdet:

”Uretek har været meget professionelle i håndteringen af opgaven, og alle aftaler er blevet overholdt. De har udvist stor erfaring i forbindelse med udførelsen, og jeg vil helt bestemt anbefale dem. På tegnestuen forestiller vi os også at samarbejde med Uretek på andre opgaver,” afslutter Peter Nordahl Jensen.

Små projekter kan sagtens have stor betydning – især når det handler om at sikre dyrebar kulturarv uden at kompromittere hverken æstetik eller funktion.

Denne gang rykkede vi ud til en herskabsejendom med historiske fliser i stuetagen, som ejeren og dennes arkitekt med god grund ønskede at bevare. I bjælkelaget mellem kælder og stueetagen var der opstået hulrum under flisegulvet, så det punktvis manglede understøtning. Området stod afspærret og kunne ikke benyttes af frygt for kollaps.

Få dage efter henvendelsen stod vi klar på adressen med en aftalt plan for stabiliseringen. Vi injicerede Uretek GeoPlus® i etageadskillelsen via loftet i underetagen, og med omhyggelig kontrol og monitorering sikrede vi, at det ekspanderende polymer ikke løftede eller beskadige de uerstattelige fliser.

På mindre end en formiddag var gulvet stabiliseret uden støv, støj eller synlige spor – afspærringen kunne fjernes med det samme og gulvet benyttes.
Efterfølgende afsluttes kælderloftet nedefra, så det oprindelige udtryk bevares.

Efterfundering af fundament med ScrewFast Skruepæle^® og efterfundering af gulv med Uretek GeoPlus®.

Ifølge geotekniske rapporter var halvdelen af fundamentet og gulv fejlfunderet på sætningsgivende jordlag. På grund af dybderne til de bæredygtige lag og ud fra et økonomisk synspunkt valgte man at benytte ScrewFast Skruepæle^® for stabilisering af fundamentet.

Idet bygherre ikke ønskede at opbryde gulvet og fraflytte huset, valgte man at benytte Uretek GeoPlus^® til stabilisering af gulvet. I stedet for flere ugers byggerod, blev gulvet stabiliseret på 3 dage med minimale gener for bygherren. Samtidig blev gulvet stabiliseret udefra for at skåne gulvfladen.

Se mere om stabilisering af gulv her.

Ved Havmosen i Augustenborg på Als opfører bygherre Waco ApS hele otte nye sommerhuse på en attraktiv beliggenhed tæt ved vandet. Området er meget kuperet, og de bæredygtige jordlag på grunden befinder sig op til 2 meter under terræn. Bygherren kontaktede derfor Uretek for at sikre en pålidelig funderingsløsning.

Projektet krævede i alt 114 ScrewFast Skruepæle® à 3-4 meter, og på fem dage fik Uretek installeret gode, stabile fundamenter til de smukt beliggende sommerhuse.

Bliv klogere på skruefundamenter >>

I Kibæk har vi stabiliseret og løfte hjørne på tilbygning til parcelhus som havde oplevet sætninger efter udtørring.

Som beskrevet i Byg-Erfa 94 09 03 er træer og buske hvert år medvirkende årsag til, at der opstår revner i en del huse. Fænomenet er observeret i alle dele af Danmark der er præget af meget fedt ler. Skaderne skyldes træernes buskenes store vandforbrug i sommerhalvåret eller ekstraordinære tørre sommerperioder. Når vandforbruget overstiger tilførslen af nedbør, udtørrer de øvre jordlag og dette medfører, at lerjordens volumen svinder.

Opgaven blev løst på ca. 4 dage i trange omgivelser og hjørnet blev løftet tilbage til oprindeligt niveau så revnerne lukkede sig igen.

Læs mere om stabilisering af fundament her.

En boligejer i Vrå kontaktede os for at få set nærmere på sin ejendom. Her var der opført en tilbygning seks år tidligere, som nu havde fået omfattende sætningsskader. Undersøgelserne viste, at tilbygningen var opført på sætningsgivende lag, mere specifikt et tørvelag på ca. fire meter, som gjorde, at fundamentet havde sat sig. Sætningen var årsag til store revner både indvendigt og udvendigt.

Uretek anbefalede efterfundering med Screwfast Skruepæle® med løftekonsoller og sendte et hold montører til ejendommen i Nordjylland. Opgaven blev udført på få dage, og sætningsrevnerne lukkede sig tydeligt efter stabiliseringen. I alt blev ca. 20 meter fundament løftet og stabiliseret med pæle på hele 10 meter – vibrationsfrit og med et minimum af opgravning.

I Åbyhøj rykkede vi ud til en stor murermestervilla, hvor ejeren var bekymret for revner i bygningen. Den geotekniske undersøgelse viste, at revnerne skyldtes en sætningsskade forårsaget af udtørret fed ler under ejendommen.

Den gamle villa skulle stabiliseres udefra og indefra, og selv på trang plads kunne montørerne foretage arbejdet hensynsfuldt. Uretek stabiliserede fundamentet ved hjælp af 20 Screwfast Skruepæle® med konsoller og løftebeslag.

Læs mere om udbedring af sætningsskader

I Kerteminde bor Lucy Bergström og Eigil Nikolajsen med udsigt over de bølgende marker i et hus fra 1918. Huset blev i sin tid bygget på et fundament af kampesten, men efterhånden var soklen og murværket på ejendommens sydvestvendte hjørne præget af mange revner.

Lucy og Eigil besluttede sig for at gøre noget ved skaderne, og havde i den forbindelse kontakt til flere forskellige murere. Ingen af dem kunne tilbyde at løse opgaven, og de vurderede enstemmigt at skaden krævede en egentlig stabilisering af fundamentet.

En god anbefaling

Da en murermester efterfølgende henviste til Uretek som den rette specialist, fik Lucy og Eigil en god dialog med Ureteks projektleder om mulighederne. Efter analyse af de geotekniske undersøgelser, blev aftalen at efterfundere det over 100 år gamle hus ved hjælp af den skånsomme Uretek-metode. Herved kunne ejendommen stabiliseres helt uden opgravning.

På dagen for udførelsen ankom Ureteks montører som aftalt om morgenen, og udstyret var hurtigt sat op. Montørerne installerede først de tynde injektionsrør ind under det ramte hjørne af fundamentet og registrerede nøgternt de forskellige niveauer. Herefter kunne Uretek-massen injiceres gennem rørene.

Ikke noget bøvl

Lucy og Eigil var hjemme mens arbejdet stod på, og de var begge i stand til at varetage deres gøremål som normalt. Og der var også god tid til at få en snak med montørerne:

“Det var meget spændende at høre om den kemiske proces fra montørerne. Det er vildt, at den kombination af kemikalier kan løfte et hus!”, siger Lucy Bergström.

Montørernes arbejde var udført på få timer, og Eigil Nicolajsen bemærker efterfølgende selv, hvordan stabiliseringen har lukket en af revnerne omkring sætningsskaden. Men montørerne tog ikke hjem, før de havde sørget for, at området var pænt og ryddeligt, som da de kom. Det er ét af Ureteks principper for god kundeservice. Ved den efterfølgende evaluering af arbejdet er tilfredsheden da også til at få øje på:

“Uretek er det bedste og eneste firma til jobbet.” siger Lucy, efter Uretek har været på besøg. Om sin oplevelse med Uretek tilføjer Eigil ganske kortfattet: “En effektiv og sagkyndig løsning på problemet!”.

Vil du også have styr på din sætningsskade? Læs mere om udbedring af sætningsskader

Ejerforening henvendte sig med ønsket om pris for stabilisering af ejendom på 3½ etage plus kælder. Der var konstateret sætningsskader i store dele af ejendommen og facaderenovering havde vist sig utilstrækkelig. Vores arbejde omfattede i første omgang udarbejdelse af forslag til stabilisering på baggrund af allerede udførte jordbundsundersøgelser samt forslag til supplerende jordbundsundersøgelser.

Senere fik ejerforeningens bestyrelse beboernes accept på at arbejde videre med projektet. I første omgang blev området for stabilisering klarlagt i samarbejde med rådgiver, og supplerende jordbundsundersøgelser, fire boreprøver og én graveprøve, blev iværksat. Efter udførelsen af de supplerende jordbundsundersøgelser blev der udarbejdet tilbud med fast pris på stabilisering af randfundament.

På en senere ekstraordinær generalforsamling blev forslaget til stabilisering vedtaget, og arbejdet kunne herefter starte. Arbejdet blev udført på under 1 måned med minimum af gene for beboere.

Se mere om stabilisering af fundament her.

Opgaven fra et typehusfirma lød på at udføre skruefundament til fire typesommerhuse på byggegrunde i Marielyst, Falster, på en grund med ringe jordstyrker i de øverste lag.

Løsningen blev efter indhentning af oplysninger fra ingeniører og geoteknikere et design med vores ø60 pæle. Der blev valgt en model med såvel standard sidehuller som topgevind til montering af montagebeslag.

Der blev på denne opgave iskruet 42 stk. ScrewFast Skruepæle^® a 4,0 meter på 3 dage.

Klik her, hvis du vil læse mere om arbejde udført med ScrewFast Skruepæle^®.

Uretek har for arkitekterne Frederik Agdrup og Nicholas Bjørndal fra tegnestuen Eentileen.dk funderet danmarks første CNC-fræsede hus.

Læs mere om fundering og fordelene ved vores metoder her.

Eentileen har med en CNC-fræser skåret krydsfinerplader ud i nummerede stykker og samlet til kasser på 60 x 240 x 30 cm, der har huller, så der senere kan blæses isolering i. Kasserne er smart nok ikke større, end at to mænd kan håndtere dem, og derfor kan huset bygges helt uden kraner. Huset er rejst på I-formede bjælker af kertotræ, der igen ligger af på 4-8 meter lange ScrewFast Skruepæle^® af stål.

Uretek leverede og installerede 28 stk. ScrewFast Skruepæle^® i dybder på 4,0 til 8,0 meter. Halvdelen af pælene er monteret med dobbeltvinget momentplader til at optage de vandrette kræfter. Samling mellem bygningsdele og skruepæle er udført med beslag monteret i gevindtop i skruepælen.

Se indslag om danmarks første CNC-fræsede hus her
Læs mere om danmarks første CNC-fræsede hus her

Da det eksisterende gangareal skulle inddrages i boligarealet, skulle der etableres nye adgangsforhold i form af et nyt udvendigt gangareal med tilhørende trapper og elevatortårn. Byggeriet skulle udføres som betonelement byggeri og blev funderet på ScrewFast Skruepæle®. Bygherren ville inddrage et eksisterende udvendigt gangareal til en del af boligarealet og dermed øge boligarealet i de enkelte lejligheder. Bygningen var 2 etager og skulle samtidig forberedes til en ekstra tagetage.

Man foretog udgravning for pæle og støbearbejde før installeringen af ScrewFast Skruepælene og fik samtidig blotlagt eksisterende kloakker og andre installationer

Pælene blev installeret fortløbende langs 3 blokke, som alle var projekteret til den samme ombygning og renovering.

Se mere om stabilisering og fundering af fundament her.

Uretek har leveret og installeret ScrewFast Skruepæle® for fundering af nybyggeri på en udstykning tæt ved en sø.

Der skulle bygges 4 selvstændige et-plans boliger på grund med en flot beliggenhed.

Området har meget varierende jordbundsforhold med overside af de bæredygtige jordlag fra 2,5 meter under terræn og helt ned til 14,0 meter under terræn.

ScrewFast Skruepæle® blev valgt, da de meget varierede jordbundsforhold krævede en fleksibel løsning.

Se video fra iskruning af pæl på projektet her.

Ønsker du rådgivning eller hjælp til opgaver med fundering, så læs mere her

Huset havde kraftige revner i fundament og vægge på det ene hjørne. Årsagen til sætningsskaderne var, at fundamentet består af kampesten, der er lagt ud på et lag af træplanker. Disse planker var nogle steder så nedbrudte, at der kun var humuspartikler tilbage. Med Uretek GeoPlus^® fyldte vi hulrum under kampestensfundamentet, samtidig med vi komprimerede jorden. I alt stabiliserede vi 9 meter fundament + 10 m²gulv, og arbejdet blev udført på én dag uden opgravning og andre forstyrrelser.

Se mere om stabilisering af fundament.

Stabilisering af randfundament på etplansvilla som stod delvis på sætningsgivende fyld af muld. Forud for stabiliseringen var der udført forundersøgelse med nivellement af bygningen og efterfølgende geoteknisk bedømmelse, af skadesområdet på ejendommen.

Stabiliseringen blev udført på 1 dag med Uretek GeoPlus, og der var ingen synlige spor efter arbejdet, da vi kørte efter endt udførelse.

Se mere om stabilisering af fundament her.