.svg)
.svg)
Stabilisering af fundament på etageejendom
Ejerforening henvendte sig med ønsket om pris for stabilisering af ejendom på 3½ etage plus kælder. Der var konstateret sætningsskader i store dele af ejendommen og facaderenovering havde vist sig utilstrækkelig. Vores arbejde omfattede i første omgang udarbejdelse af forslag til stabilisering på baggrund af allerede udførte jordbundsundersøgelser samt forslag til supplerende jordbundsundersøgelser.
Senere fik ejerforeningens bestyrelse beboernes accept på at arbejde videre med projektet. I første omgang blev området for stabilisering klarlagt i samarbejde med rådgiver, og supplerende jordbundsundersøgelser, fire boreprøver og én graveprøve, blev iværksat. Efter udførelsen af de supplerende jordbundsundersøgelser blev der udarbejdet tilbud med fast pris på stabilisering af randfundament.
På en senere ekstraordinær generalforsamling blev forslaget til stabilisering vedtaget, og arbejdet kunne herefter starte. Arbejdet blev udført på under 1 måned med minimum af gene for beboere.
Vil du tale med en af vores specialister?
Ring eller skriv for uforpligtende rådgivning
.svg)
Måske er du også interesseret i...
Fredet industribygning bliver til Kunsthal Spritten – første skridt var opgravningsfri grundforstærkning
I Aalborg skal kedelhallerne i den nedlagte spritfabriks ikoniske røde bygninger transformeres til Kunsthal Spritten. Projektet inkluderer opførelse af en helt ny etage oven på en af de eksisterende, fredede kedelhaller, og det gav rådgiverteamet fra Henry Jensen Rådgivende Ingeniører en særlig udfordring.
Med den øgede last fra en ekstra etage måtte de sikre, at byggeriet kunne leve op til nutidens funderingsnormer, og de bestilte derfor en geoteknisk undersøgelse af bygningens forankring i undergrunden. I nogle af prøverne kunne geoteknikerne konstatere hulrum mellem gulvkonstruktionen og det underliggende sandlag.
”Funderingsmæssigt er bygningen udfordret. Der ligger 5-8 meter sandlag, og betongulvet er båret af egetræsstolper, der står i sætningsgivende jord. Bygningen har sat sig gennem årene og trykket sig ned i undergrunden, og den sætning vil vi gerne undgå at genstarte,” fortæller projektledende ingeniør Joachim Krongaard-Mikkelsen, der også er direktør og partner hos Henry Jensen Rådgivende Ingeniører.
Til at begynde med havde ingeniørteamet tanker om at efterfundere hele bygningen med supplerende pælefundering. Men bygningens fredning satte hurtigt en stopper for den idé.
”Slots- og kulturstyrelsen har fredet bygningen, og derfor kunne vi ikke bryde gulvet op for at lave ny pælefundering – så ville hele projektet falde til jorden. Så vi havde brug for en løsning, der ikke var destruktiv,” forklarer Joachim Krongaard-Mikkelsen.
Nulregnskab og grundforstærkende injicering
Med alle fakta på plads valgte han og kollegerne både at angribe problemet oppe- og nedefra:
”I forhold til lasten har vi gået efter at lave et nulregnskab. Vi har fjernet kedlerne, tilhørende konstruktioner og opfyld fra den gamle bygning for at kompensere for tilføjelsen af den nye etage. Samtidig havde vi brug for at eventuelle hulrum mellem bundplade og det øvre sandlag blev fyldt, og vi havde brug for at stabilisere de øvre jordlag. Til det formål brugte vi injicering af Uretek GeoPlus for at undgå bevægelser og sætningsskader i konstruktionen.” fortæller han.
Med Uretek’s injiceringsløsning fandt ingeniørerne en metode, der tillader hovedentreprenøren NCC at komme hurtigt videre til næste fase af renoveringen. Med Uretek GeoPlus er der nemlig ingen ventetid, som det er tilfældet med beton.
”Grundforstærkningen har egentlig bare været en mellemregning – det er ikke et kæmpe udstyrsstykke. Bygningerne rummer et stort areal, så Uretek skal lave virkelig mange huller til injicering, men som udgangspunkt er det en relativt enkel proces,” siger Joachim Krongaard-Mikkelsen.
Konstruktiv dialog og stærk grund under fødderne
I rådgiverens øjne har selve dialogen med Ureteks projektledere på samme måde været enkel og ligetil – også når der har været udfordringer.
”Vi har kun oplevet et positivt samarbejde omkring de ting, vi rækker ud med. Det gælder både den almindelige planlægning, og når der er opstået vanskeligheder undervejs,” fortæller Joachim Krongaard-Mikkelsen.
Det er ikke første gang, at rådgiveren stifter bekendtskab med Ureteks løsning til grundforstærkning. For mens projektet på Spritten er stort og komplekst, beskriver han Uretek GeoPlus som en helt ideel løsning i mindre skadesager, hvor klassisk efterfundering hurtigt kan blive omfattende.
“Vi bringer som regel Uretek ind i billedet, når nogen står med skader på en bygning eller et gulv, og man mistænker noget sætningsgivende nedenunder. I stedet for at flå det hele op og starte forfra, er injicering ofte en økonomisk bedre og mindre indgribende løsning,” afslutter Joachim Krongaard-Mikkelsen.
I mellemtiden fortsætter NCC entreprenørarbejdet på fulde omdrejninger i Aalborg. Så snart grundforstærkningen er afsluttet, træder det samlede transformationsprojekt ind i sin næste fase med fuld istandsættelse af installationer, rum og facader. Kunsthal Spritten forventes at åbne dørene for gæster i løbet af 2026.
Vil du vide mere om stabilisering af industrigulve? Læs alt om reparation af betongulv >>
Læs også artiklen om Topsoe: Fik stabilt gulv i kantine og laboratorier >>
Synkende fundament på færøsk præstegård stabiliseres af Uretek
Der blev hentet eksperthjælp fra Danmark, da Fuglejord præstegård på Færøerne skulle renoveres og stabiliseres pga. et synkende fundament. Præstegården ligger midt i det stejle klippe- og bakkelandskab med udsigt over byen og havet, og den fungerer både som embedsbolig for den lokale præst og hans familie og som arbejdsplads.
Svag fundering stod i vejen for renovering
Bygningen er opført i 1932, tegnet af arkitekt og kongelig bygningsinspektør, Thomas Havning, med klassisk træfacade og hvide, småsprossede vinduer. Da Uretek blev kontaktet af kirkens entreprenør, havde bygningens svage fundament dog kastet en skygge over idyllen.
Ragnar J. Guttesen, Landsverk
“I forbindelse med anlæg af omfangsdræn kunne vi konstatere 10 cm store sætninger. Dilemmaet var, om vi skulle fortsætte eller rive bygningen ned. Men bygningen har åbenlyse kvaliteter, og den billigste løsning var en forstærkning af bundforholdene. Så det fik os til at kontakte Uretek, for at se om en pæleløsning var mulig,“ fortæller byggeleder Ragnar J. Guttesen fra entreprenøren Landsverk.
Før kirken kunne foretage en planlagt renovering af præstegården, blev det Ureteks opgave at sikre en skånsom efterfundering af bygningens sydvendte facade. Underlaget bestod af blødt, organisk materiale i 4 meters dybde, og løsningen blev derfor 14 stk. skruepæle ned til 6 m dybde. Efterfunderingen strakte sig over ca. 22 meter.
“Ureteks mandskab vidste, hvad de skulle lave og greb sagen megen professionelt an. De udførte kvalitetskontrol, og jordens bæreevne blev målt hele vejen igennem. Der blev slet ikke behov for tungt materiel,” siger Ragnar J. Guttesen.
Skruepæle i nye omgivelser
Det var dog ikke kun bygningens alder og konstruktion, Uretek måtte tage højde for. For eksempel kan vejrforhold og terræn spille ind, når der arbejdes med jord og entreprenørmaskiner.
“Vi var klar over, at omgivelserne ville være anderledes end i Danmark, men det vigtigste er, at mandskabet er godt forberedt. Og noget af det bedste ved vores skruepælesystem, at det er virkelig fleksibelt at arbejde med – også i mere udfordrende terræn. Vores folk har heldigvis god erfaring med at arbejde i meget forskellige omgivelser,” fortæller Ivan O. Nielsen, projektleder i Uretek.
Som en ekstra krølle på projektet, krævede opgaven transport af ca. 100 meter skruepæle og entreprenørmaskine fra Danmark til Færøerne. På Færøerne gjorde byggeleder Ragnar J. Guttesen de nødvendige forberedelser til Ureteks ankomst. Han sørgede blandt andet for de nødvendige tilladelser, da der er bestemte toldregler for ind- og udflytning af materiel. Derudover holdt han stiftsstyrelsen orienteret omkring processen.
“Før vi indgik aftalen med Uretek, var jeg bekymret for, om Uretek kunne håndtere et projekt uden for Danmark. Men jeg må sige, at bekymringen blev gjort til skamme. Jeg ville ikke tøve med at anbefale Uretek til naboen,” fortæller Ragnar J. Guttesen.
Stabil proces
Det er ikke så overraskende, at et projekt på tværs af grænser kræver lidt mere af begge parter. Men trods de særlige omstændigheder, ser Ivan O. Nielsen tilbage på en vellykket proces:
“Det er klart, at det kræver ekstra planlægning, når man skal flytte mandskab, materiel og maskiner fra Danmark til Færøerne. Så jeg havde hele vejen en god og tæt dialog med hovedentreprenøren – lige fra besigtigelse til udførelse. Den fysiske afstand krævede simpelthen, at alt spillede 100 procent, så der ikke opstod noget uforudset. Og alt forløb lige som det skulle.”
Med stabiliseringen blev Fuglefjord Præstegård klar til totalrenovering og mange årtiers fortsat virke. Og Ragnar J. Guttesen er tilfreds med samarbejdet og den valgte løsning:
“Vi var hele tiden fortrolige med processen, og nu er vi sikre på, at renoveringen af præstegården kan færdiggøres med et godt resultat. Og så føler vi os fritaget for økonomiske overraskelser i undergrunden,” afslutter han.
Læs mere om pris på stabilisering af fundament>>
Gangbro på diget ved Kammerslusen er funderet på ScrewFast Skruepæle®
Etablering af handicapvenlig adgang til kammerslusen ved Ribe med ScrewFast Skruepæle®.
Den nye handicapvenlige adgangsvej etableres på sydlige side af slusekonstruktionen, langs Bjerrumvej. Tilslutning af den nye handicapvenlig adgang sker direkte i niveau med opholdsarealet på slusekonstruktionen. For at sikre en blid overgang afsluttes rampen med en repos på 1,5 m ind til slusekonstruktionen.
Rampen består af 5 stk. 12 m rette sektioner funderet på ScrewFast Skruepæle® pr. 6 m. De enkelte 12 m sektioner drejes ca. 10 grader i samlingerne.
Den handicapvenlige adgang bliver funderet på skruepæle, da man på den måde undgår at beskadige diget, dvs. ingen gravning og rystelser i selve digekonstruktionen.
Det var et krav fra Bygherre og Rådgiver, at digekonstruktionen skulle påvirkes så lidt som muligt – således digets styrke ikke forringes. Den handicapvenlige adgang blev derfor funderet på skruepæle.
Installation af pælene sker helt vibrationsfri og uden opgravning og er hermed med til at sikre at digekonstruktionen påvirkes mindst muligt.
Læs artikel fra JydskeVeskysten om motivet for den flotte rampe her.
Se video af nedskruning af en af vores ScrewFast Skrupæle® her.